mehul.pattel
ઘર ખરીદવું એ દરેક વ્યક્તિનું સપનું હોય છે. પરંતુ આજના સમયમાં પ્રોપર્ટીના ભાવ એટલા વધી ગયા છે કે રોકડ રકમ ચૂકવીને ઘર ખરીદવું મુશ્કેલ બની ગયું છે. આથી જ મોટાભાગના લોકો હોમ લોનનો સહારો લે છે.
પરંતુ ઘણીવાર એવું બને છે કે લોન માટે અરજી કર્યા પછી પણ મંજૂરી મળવામાં ઘણો સમય લાગી જાય છે. જો તમે પણ ઇચ્છતા હોવ કે તમારી હોમ લોન ઝડપથી અને કોઈ અડચણ વગર મંજૂર થઈ જાય, તો આ 5 ટિપ્સ તમને ખૂબ ઉપયોગી થશે.
📈 સારો ક્રેડિટ સ્કોર (CIBIL Score) જાળવી રાખો
બેંક હોમ લોન આપતા પહેલા તમારો સિબિલ સ્કોર ચોક્કસથી ચેક કરે છે. જો તમારો ક્રેડિટ સ્કોર 750 કે તેથી વધુ હોય, તો લોન મંજૂર થવાની શક્યતાઓ ઘણી વધી જાય છે. નિયમિતપણે તમારા જૂના દેવાની ચૂકવણી કરો અને ક્રેડિટ કાર્ડનું બિલ સમયસર ભરો.
📁 જરૂરી દસ્તાવેજો (Documents) અગાઉથી તૈયાર રાખો
લોન માટે જરૂરી તમામ દસ્તાવેજો જેમ કે પાન કાર્ડ, આધાર કાર્ડ, છેલ્લા 6 મહિનાનું બેંક સ્ટેટમેન્ટ, સેલરી સ્લિપ, અને ઈન્કમ ટેક્સ રિટર્ન (ITR) પહેલાથી જ તૈયાર રાખો. અધૂરા દસ્તાવેજોને કારણે લોન પ્રક્રિયામાં વિલંબ થઈ શકે છે.
💰 ડાઉન પેમેન્ટ (Down Payment) ની રકમ વધુ રાખો
જો તમે પ્રોપર્ટીની કિંમતનું મોટું ડાઉન પેમેન્ટ કરવા સક્ષમ છો, તો બેંક તમારા પર વધુ વિશ્વાસ કરશે. સામાન્ય રીતે બેંકો પ્રોપર્ટીની કિંમતના 80-90% સુધી લોન આપે છે. જો તમે 20-30% ડાઉન પેમેન્ટ જાતે કરો છો, તો લોન ઝડપથી અને સસ્તા વ્યાજ દરે મળી શકે છે.
👥 સહ-અરજદાર (Co-applicant) ઉમેરો
જો તમારી આવક ઓછી છે અથવા તમે ઇચ્છો છો કે મોટી રકમની લોન ઝડપથી મંજૂર થાય, તો તમે તમારા જીવનસાથી, માતાપિતા અથવા અન્ય કમાતા સભ્યને સહ-અરજદાર તરીકે ઉમેરી શકો છો. આમ કરવાથી બંનેની આવક ગણવામાં આવે છે, જેનાથી લોન એપ્રુવલની શક્યતા વધે છે.
🏢 સાચી અને યોગ્ય પ્રોપર્ટી પસંદ કરો
બેંક હંમેશા એવી પ્રોપર્ટી પર લોન આપવાનું પસંદ કરે છે જે કાયદેસર રીતે ક્લિયર હોય. જો બિલ્ડર પાસે તમામ જરૂરી પરવાનગીઓ હોય અને પ્રોજેક્ટ રેરા (RERA) રજિસ્ટર્ડ હોય, તો બેંકને લોન મંજૂર કરવામાં સરળતા રહે છે.
❓ વારંવાર પૂછાતા પ્રશ્નો (FAQs)
પ્રશ્ન 1: હોમ લોન મેળવવા માટે ઓછામાં ઓછો કેટલો CIBIL સ્કોર હોવો જોઈએ?
જવાબ: સામાન્ય રીતે 750 કે તેથી વધુ CIBIL સ્કોર સારો માનવામાં આવે છે.
પ્રશ્ન 2: શું હું બે બેંકોમાં એક સાથે હોમ લોન માટે અરજી કરી શકું?
જવાબ: હા, તમે કરી શકો છો પરંતુ તેનાથી તમારા ક્રેડિટ રિપોર્ટમાં વધુ પૂછપરછ (Hard Inquiries) નોંધાશે, જે તમારા સ્કોરને થોડો ઘટાડી શકે છે.
પ્રશ્ન 3: હોમ લોન મંજૂર થવામાં સામાન્ય રીતે કેટલો સમય લાગે છે?
જવાબ: જો તમારા દસ્તાવેજો પૂરા હોય અને સિબિલ સ્કોર સારો હોય, તો લોન 7 થી 10 દિવસમાં મંજૂર થઈ શકે છે.
